Correções de INCC e IGPM na prática, como funciona? É comum as parcelas de quem comprou um imóvel em construção, ou financiou pela construtora aumentar o valor mensalmente, mas você sabe o porque desse aumento? Hoje vou falar desses dois índices, e como eles reajustam a parcela. O intuito desse artigo e abordar o assunto na prática imobiliária, e não entrar a fundo o que cada um é, se não exigiria um texto maior e fugiria do que quero passar a vocês. O INCC (índice nacional da construção civil) funciona para corrigir a variação dos preços da construção, Ex: o cimento hoje custa 50,00 e tem um aumento de 5 reais, esse percentual que aumentou do produto é o INCC e é calculado pela Fundação Getúlio Vargas. De forma prática, ele corrige todo seu saldo devedor, ou seja, se sua parcela e de mil reais e o INCC deu 0,30%, todas as suas parcelas subsequentes irá subir 3 reais. E quando da negativo? Ela mantém no mesmo valor, não diminui. O INCC reajusta seu saldo devedor até o i...
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A importância do Corretor de Imóveis Muita gente me questiona a questão até onde a tecnologia, que cada vez está mais avançada, irá substituir o corretor de imóveis. Porém esquece um fator muito importante, a relação humana, e isso ainda a maquina não consegue substituir. O profissional corretor de imóveis é a pessoa que conhece a fundo o mercado, quanto que se vende, valoriza e aluga, é o especialista para dizer qual é o melhor investimento. Auxílio no processo de decisão do imóvel de forma imparcial na negociação e o cuidado em fazer bons negócios, afinal precisa disso para futuros negócios e indicações. A função do corretor é a intermediação das partes vendedor (Dono do imóvel ou construtora) e comprador (Você que está adquirindo). Sem contar o auxílio no financiamento, quando necessário, e na parte burocrática de documentações em cartórios e prefeitura. Você confiaria em um advogado sem a OAB? E em um médico sem o CRM? Se bem que advogado e médico sem OAB e CRM nem ad...
Como adquirir seu primeiro imóvel?
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Como adquirir seu primeiro imóvel? "Quem casa quer casa" "Quem compra terra não erra" Você com certeza já ouviu algumas dessas frases, pelos seus pais ou avós. E esse desejo, essa segurança de ter o tão sonhado imóvel próprio ou sair do aluguel ainda não mudou! E hoje falo sobre pontos que são importantes para a aquisição do seu primeiro imóvel. 1- Localização: As pessoas sempre querem morar próximo do trabalho ou onde já residem, pois estão acostumadas com as conveniências da região (Goianos são muito bairristas), gostam de frequentar a mesma padaria, de ser chamado pelo nome, de ir nos mesmos parques e até fazer os mesmo percursos para chegar no trabalho e em suas casas. Preferem morar próximo à escola dos filhos ou berçário, casa dos pais, e amigos, mas nem sempre essa localização tão privilegiada (pelo costume) vai ser de acordo com o seu orçamento, com aquilo que consegue comprar, e esse é o nosso próximo tópico, o preço. 2- Preço: Um ponto muit...